ザ・六本木東京クラブレジデンスの魅力

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目次

ザ・六本木東京クラブレジデンスの魅力

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※画像はイメージです。。

・日比谷線/大江戸線 六本木駅まで徒歩3分の好立地
・徒歩10分圏内にはスーパーのほか、東京ミッドタウンや六本木ヒルズが所在
・ハウスキーピングやルームサービスなど、ホテルライクな24時間体制のサービスが付帯

ザ・六本木東京クラブレジデンスは、六本木の新たなランドマークともなりうる先進的な住まいです。六本木の中心に位置し、最寄り駅までは徒歩3分、銀座・新宿・東京などの主要都市へも10分圏内の好立地です。ショッピング施設や教育施設、医療施設も充実しており、日常生活の利便性が高いだけでなく、東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの商業施設も隣接します。
さらにマンションではクラブマスターを中心とした、24時間体制のホテルライクなサービスを提供。日常生活の利便性を高めるだけでなく、まるで高級ホテルに滞在しているかのような上質なサービスが受けられます。住まいという機能だけでなく、日常に特別感をもたらしてくれるのがザ・六本木東京クラブレジデンスです。

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基本情報|ザ・六本木東京クラブレジデンス

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※画像はイメージです。。
住所東京都港区六本木3丁目7-1
最寄り駅・日比谷線 六本木駅(徒歩3分)
・都営大江戸線 六本木駅(徒歩3分)
・南北線 六本木一丁目(徒歩7分)
㎡単価144〜230万円
間取り1R/1LDK/2LDK/2DK/3LDK
階数地上39階/地下1階
築年数10年(竣工日:2011年11月30日)
戸数611戸
学区港区立麻布小学校/港区立六本木中学校

資産価値|ザ・六本木東京クラブレジデンス

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※画像はイメージです。

東京都の中でも一等地として名高い港区に所在すること、そしてハイグレードなサービスが付帯していることからも高い資産価値に期待できるといえます。ここではザ・六本木東京クラブレジデンスの資産価値について、「立地」「将来性」「ブランド」「売買想定価格」「投資面」の5つの観点からみていきます。

立地

都内一等地の代名詞でもある港区六本木に所在し、最寄り駅3つは全て徒歩10分圏内です。もっともアクセスの良い日比谷線・都営大江戸線の六本木駅までは徒歩3分と、ほぼ駅前の立地にあります。そのため通勤・通学、ショッピングなど、外出への利便性が高い点が特徴です。

また学区である港区立麻布小学校と港区立六本木中学校までは、どちらも徒歩10分圏内です。そのためお子さまが通学しやすい点も、嬉しいポイントです。電車通学も視野に入れれば付近には私立校も多いため、学校の選択肢も豊富となります。

そして周辺には六本木を代表する六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの商業施設、国立新美術館などが所在します。さらに大使館も多い立地なので、国際的な雰囲気が感じられます。

六本木の中心に位置することからも、六本木という街を存分に堪能することができます。

将来性

東京都港区は東京都23区の中でも最も高い平均年収を誇り、かつ家賃相場も他の区に比べてかなり高い点が特徴です。六本木はビジネス拠点でもあり、多くの大企業がオフィスを構えていることからも高いネームバリューを誇ります。ビジネス成功者が憧れる地でもあり、東京都港区六本木に住むことは1つのバリューとして成り立っています。

また高級地でもある六本木は、街がきれいに整備されている点も特徴。六本木を含む港区では、区が緑化計画に手を入れていることからも、環境対策へも手厚く取り組んでいることがわかります。人通りだけでなく、交通量も多い東京は空気の汚れがデメリットでありますが、自然を多く取り入れていることで空気も浄化されています。

経済力の高い人が集まる憧れの街、そして商業施設や街の開発により常に進化し続ける街であることから、港区六本木は今後も高い将来性に期待できます。

ブランド

ザ・六本木東京クラブレジデンスのブランド力は、東京都港区六本木に所在すること、そして分譲・施工会社のレベルの高さにあります。

分譲を担当するのは三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友商事、ケン・コーポレーションの4会社です。三井不動産レジデンシャルをはじめ、名高い企業が関わっていることからも、ザ・六本木東京クラブレジデンスの価値の高さがうかがえます。

そして施工会社である大成建設は、スーパーゼネコンの1つです。市街地再開発事業に強みを持つゼネコンであり、港区をはじめ新宿区など大規模な地域の再開発や建設を手掛けています。1873年の創業以来多くの建物を手がけており、代表的なものに横浜ランドマークタワーや恵比寿ガーデンプレイスなどが挙げられます。直近ではオリンピックで使用される国立競技場の竣工に携わるなど、その実力と実績は確かなものです。常に都市と環境の新しい関係を築き上げ、人々の豊かで文化的な暮らしに新しい価値を想像し続けています。

さらにザ・六本木東京クラブレジデンスは、建物の根幹である躯体に耐久性の高いコンクリートを使用。100年間大規模補修を必要としないとされるほどの強度を誇るコンクリートと鉄筋により、安全に暮らせるマンションを作り上げました。

街としてのブランド力、そして分譲担当会社・施工会社の点で高いブランド力を誇るのが、ザ・六本木東京クラブレジデンスです。

物件の売買想定価格

物件は単なる住まいだけでなく、ご自身の資産となるものです。新しい場所に引っ越したい、何らかの事情で住むことができなくなった…そんな時は売却することもできます。

東京都港区は高級物件が多いことから、他の地域に比べても物件の売買価格が高い点が特徴です。下記は、ザ・六本木東京クラブレジデンスにおける物件の売買想定価格となりますので、参考にしてください。

階数間取り方位価格(万円)
13階1LDK南西10,890
11階1LDK9,995
16階2LDK南東13,000
17階1LDK北西9,900

港区レベルでの売買想定価格帯は570〜95,000万円、ザ・六本木東京クラブレジデンス周辺範囲の売買想定価格帯は2,250〜59,500万円です。物件の築年数やブランド力などさまざまな条件で価格は左右しますが、下限を見てもザ・六本木東京クラブレジデンスの売買価格は、比較的高い水準にあるといえます。

投資面における資産価値

都内の高級マンションは、投資面においても高い資産価値を誇ります。ザ・六本木東京クラブレジデンス周辺地域の平均利回りは、3.0〜7.0%未満。港区レベルでの利回りは5.2%であるため、最大値でみれば港区の中でも平均以上の利回りに期待できます。下記は、ザ・六本木東京クラブレジデンスの賃料例となりますので、参考にしてください。

階数間取り方位価格(万円)
11階1LDK南西26.0
17階1LDK南西32.0
21階1LDK南西29.5
32階2LDK北東69.0

港区レベルでの賃貸想定価格帯は5.5〜135.0万円、ザ・六本木東京クラブレジデンス周辺範囲の賃貸想定価格帯は26.0〜32.0万円です。階数や間取りに応じて賃貸価格も高くなり、高い利回りに期待できるといえます。

共用部・設備・サービスグレード|ザ・六本木東京クラブレジデンス

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ここではザ・六本木東京クラブレジデンスにおける、設備やサービスなどをご紹介します。

共用部

共用部として、以下ルームをご用意しています。

・エントランスラウンジ
・プライベートラウンジ
・ガーデンラウンジ
・スカイラウンジ
・ゲストスイート
・フィットネスルーム

エントランスを含め、4つのラウンジを展開します。プライベートラウンジは歓談やミーティングなど、マルチに活用可能。エントランスはデザイン性の高さだけでなく、水や音が安らぎを与えてくれる癒し空間でもあります。エントランスの目の前に広がるガーデンラウンジは、水面にデッキが張り出されており、水景と一体となる美しい景色が広がります。
そしてなかでも注目なのは、気鋭のスイス人デザイナーであるクラウディオ・コルッチ氏が監修したスカイラウンジとゲストスイート。目の前に東京の景色がいっぱいに広がるスカイラウンジは、斬新と癒しがデザインされたモダンな空間が魅力です。そして高級ホテルのスイートに劣らないゲストスイートは、もてなしに満ちたデザインでゲストをお迎えします。お住まいの方だけでなく、招く方にもラグジュアリーな空間とサービスを体験してもらうことができます。
さらにフィットネスルームは24時間利用可能であり、ランニングマシンをはじめさまざまなトレーニングマシーンを備えています。そのため健康やスタイルに気を配りながら、日常生活が送れる環境です。

設備:共用部

以下で、共用部設備を詳しくご紹介します。

エレベーター

高層住宅用(11〜39階)に5機のエレベーターを設置しています。うち3機は22階以上専用の高速エレベーターであるため、利用者の多い朝や急いでいる時でもストレスなくエントランスへ向かうことができます。

自転車置場/バイク置場

屋内自転車置場は合計588台分、バイク置場は23台分設置しています。どちらも屋内設置なので、自転車やバイクを雨風から守ります。また置場入り口にはオートロックを設けているため、セキュリティ性も抜群です。

屋内式駐車場

計307台分の駐車場を設置。スムーズな入出庫ができるよう、高速の機械式エレベーターパーキングを採用しています。出入り口のシャッター開閉は車内からリモコンで操作でき、コーチエントランスにはオートロックを設置。万全のセキュリティ性と機能性を備える駐車場となっています。

メールコーナー

不愉快かつ不要なポスティングがないよう、ポストはクラブマスターまたはセキュリティスタッフの確認後にオートロックを解除してポスティングする形式です。

宅配ロッカー

宅配ロッカーに荷物が届いている際には、エントランス解除時に表示板にメッセージでお知らせされます。ロッカーはIC内蔵キーカードをかざすだけなので、手軽に荷物が取り出せます。

ダストステーション

各階のエレベーター付近には、換気・脱臭機能つきのダストステーションが設けられています。24時間いつでもゴミ出しが可能であり、かつゴミの嫌な臭いに悩むこともありません。

ぺット用足洗い場

1階駐車場付近には、ペット用の足洗い場があります。通路はペット同伴の方専用の動線を設けているため、ペットを飼っていない方へ気を遣うことなく暮らせる環境となっています。

FTTH(Fiber To The Home)

大容量情報に対応できるITインフラとして、FTTH方式のインターネット環境を備えています。

設備:専有部

多くの時間を過ごす専有部には、高い機能性と利便性、さらに環境対策も考えた設備を取り揃えています。以下で、専有部設備を詳しくご紹介します。

フラットフロア

居室や玄関、キッチンやトイレなど、空間の段差を解消。つまずくこともないため、お子さまやご高齢の方の事故などを未然に防ぎます。

天井カセット式エアコン

天井に埋め込まれる形でエアコンが設置されているため、部屋の美観を損なうことがありません。部屋のグレード関係なく、全居室に標準設置されています。

タンク一体型トイレ

温水式洗浄暖房便座付きで、コンパクトなデザインのトイレ。トイレのふたのオート開閉機能や自動洗浄など、操作なくしてトレイを使用できます。

トイレ手洗いカウンター

トレイ内ににはまるでホテルにあるかのような、シンプルかつデザイン性の高い洗面ボウルを採用した手洗いカウンターがあります。デザイン性だけでなく、掃除のしやすさにも配慮しています。

オール電化住宅(エコキュート・IHクッキングヒーター)

キッチンやバスの給湯、エアコンや床暖房などの空調システムなどは、全て電気で稼働するオール電化システムのエコキュートを採用しています。キッチンは火を使わないことで安全性が高く、さらに省エネ効果も兼ねています。IHクッキングヒーターは高出力ワイドタイプなので、調理やお手入れも簡単です。

全熱交換24時間換気システム

24時間稼働の換気システムにより、窓を開けなくとも常に新鮮でクリーンな環境をキープ。全熱交換なので、省エネ効果が高い点も嬉しいポイントです。

キッチンカウンター

高級感のある天然石カウンターを採用しているため、お料理のモチベーションが上がること間違いなし。広さも十分であるため、ゆったりと場所を使いながら調理できます。

全自動ディスポーザー

生ゴミはそのまま排水口で粉砕処理されるため、シンク周りは手間となるお手入れなくして清潔さがキープできます。ゴミの減量にもつながり、一石二鳥です。

浄水器一体型シャワー水栓

浄水器一体型なので、常においしい水がつくられます。それだけでなく、デザイン性と機能性に優れている点も魅力的です。

強制同時吸排型レンジフードファン

お手入れも簡単にできるステンレス製で、景観を損ねないスタイリッシュなデザインが特徴です。気圧差を解消することで、ドアの開閉が重くなるのを防いでくれます。

食洗洗浄乾燥機

美観を損なわぬよう、存在感をかき消すようにキッチンカウンターと一体化。さらに、食器の出し入れがしやすいフルオープンタイプとなっています。

電気式床暖房(ヒートポンプ温水式)

リビングとダイニングには、床暖房を設置。部屋全体をやさしく温め、ハウスダストの巻き上げも抑えてクリーンな環境を保ちます。

浴室暖房換気乾燥機

カビ防止の換気機能だけでなく、温風による乾燥機能や、室温調整できる暖房・冷房機能も兼ね備えています。

オートバス

スイッチ1つでスムーズにお湯張りや保温、追い焚きなどを自動化します。

サービス

ザ・六本木東京クラブレジデンスではクラブ・レジデンスという新発想により、住まう方をクラブメンバーと考え、ホテルライクで上質なプレミアムサービスを提供。全てのサービスを統括する“クラブマスター”を中心として、24時間迅速かつ柔軟に対応できるオペレーション体制を整えています。毎日の暮らしから特別な日のおもてなしまで、以下のような多彩なサービスを提供しています。

・バレーパーキングサービス
・ポーターサービス
・24時間対応ルームサービス
・ミニバーサービス
・ハウスキーピング
・リネン交換
・フラワーアレンジメントサービス
・フードコーディネイトサービス
・インルーム スパ&ネイルサービス
・ブックセレクトサービス
・ファッションコーディネイトサービス
・パーソナル ヘアメイクサービス
・ワインアドバイスサービス
・パーソナルトレーニイングサービス
・気功・整体療法サービス
・プレミアムシューシャインサービス
・通訳・翻訳 代行サービス
・プレゼントコーディネイトサービス
・ブックサマリーサービス

なかでもフラワーアレンジメントやブックセレクト、フードコーディネイトなどのサービスは、世界的に人気の高いアーティストやショップ、スタイリストなどが専属で担当します。自宅にいながらも常に感度の高いものに触れ、生活の質を高めることができます。

住まいを離れても受けられるサービス

特別なサービスを受けられるのは、住まいにいる時だけではありません。ザ・六本木東京クラブレジデンスでは、以下のように住まいを離れても受けられる特別なサービスをご用意しています。

・ラグジュアリーションピングサービス
・ホテルや旅館等の案内、予約
・チケットの予約、手配
・宇宙旅行の手配
・提携高級レストランの紹介、予約
・主要百貨店の外商担当の紹介
・航空券の手配
・高級車試乗手配
・ペット散歩代行
・提携高級フィットネス、加圧トレーニングの紹介

さまざまな情報ネットワークや提携サービスによって、日常の中でも特別な待遇が受けられます。

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ハザード情報|ザ・六本木東京クラブレジデンス

ハザード
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近年は台風や地震などの自然災害も多いため、住まう場所のハザード情報は押さえておくべきポイントです。以下で、ザ・六本木東京クラブレジデンスを含む調査対象範囲のハザード情報をお伝えします。

地震に関するハザード情報

独立行政法人防災科学技術研究所による活断層データーベースでは、ザ・六本木東京クラブレジデンス周辺では活断層は確認されませんでした。
地震時の揺れやすさについては、10段階評価のうち上から4段階目のやや揺れやすいとのレポートが出されています。これまでも言われてきたように、今後30年間で首都直下型の地震が発生する確率は極めて高いです。ザ・六本木東京クラブレジデンス周辺の地震発生率レポートは、以下のような数値となっています。

30年間で震度6強以上の地震が発生する確率 7.3%
30年間で震度5強以上の地震が発生する確率 92.1%

この数値はザ・六本木東京クラブレジデンス周辺に限らず、東京都または首都圏全体において言えることです。ザ・六本木東京クラブレジデンスでは事前の地盤調査を踏まえており、かつ建物には地震の揺れを制御する制震部材を配置しています。地震の揺れを吸収する役割を持つため、高層階でも大きな揺れはある程度防げるといえます。

液状化に関するハザード情報

ザ・六本木東京クラブレジデンスの位置する東京都港区六本木3丁目7-1は、液状化の可能性が非常に低い台地です。そのため液状化による心配はほとんどいりません、

浸水想定区域に関するハザード情報

ザ・六本木東京クラブレジデンス自体は浸水想定区域に含まれませんが、周辺の一部は河川管理者の浸水想定区域データベース上で確認されています。しかし6段階のうち最も低い程度である0〜0.5m未満であるため、生活に支障をきたすことはありません。

竜巻等の突風・豪雪・土石流危険渓流等のハザード情報

各都道府県のデータベース上では、竜巻等の突風や豪雪、土石流危険渓流等は確認されませんでした。そのため台風による大きな被害の危険性は、極めて低いといえます。

外観デザイン|ザ・六本木東京クラブレジデンス

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※画像はイメージです。

ザ・六本木東京クラブレジデンスの外観デザインは、株式会社日建設計が担当。日建設計は東京ミッドタウンをはじめ、国内外問わず約2万件のプロジェクトを手がける実績を誇ります。

ザ・六本木東京クラブレジデンスは、地上39階建ての超高層タワーレジデンスです。六本木の中心に位置することからも、六本木の新たなランドマークとして注目されています。先進都市・六本木にふさわしい外観として、時代に流されることなく、いつの時代にも斬新さを感じられるスタイリッシュなデザインを提案。空高く垂直に伸びるシャープな縦ライン、そしてシンボリックにライトアップされた塔頂部のマリオンが、六本木に新たな光を灯します。ひと目でザ・六本木東京クラブレジデンスと認識できる先鋭的なフォルムと、タワーが放つ存在感が特徴の外観となっています。

暮らしの利便性|ザ・六本木東京クラブレジデンス

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※画像はイメージです。

ここでは、ザ・六本木東京クラブレジデンスの暮らしの利便性についてみていきます。

交通の利便性

ザ・六本木東京クラブレジデンスは、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の六本木駅まで徒歩3分、東京メトロ南北線の六本木一丁目まで徒歩7分の立地にあります。駅までのアクセスが良いだけでなく、銀座・新宿・東京へ10分で行くことが可能です。通勤。通学だけでなく、休日のお出かけなどあらゆるシーンで交通の便に困ることがありません。さらにバス停「六本木四丁目」も徒歩3分の距離にあるため、万が一電車が遅延・運休した際でも安心です。

生活の利便性

スーパー、コンビニエンスストア、食料品店、ドラッグストア、100円ショップや家電量販店はほとんどが徒歩約10分圏内に位置します。そのため基本的な買い物には困ることなく、生活の利便性も高い点が特徴です。
また東京ミッドタウンは徒歩6分、そのほか六本木ヒルズや自然豊かな檜町公園も徒歩圏内にあります。これらの商業施設はショッピングモールやシネマ、美術館などもあるため、休日のお出かけ場所にも困ることはありません。また檜町公園も近所にあるため、お子さまをのびのびとお外で遊ばせることもできます。

周辺環境|ザ・六本木東京クラブレジデンス

環境
※画像はイメージです。

ザ・六本木東京クラブレジデンシスは周辺環境が充実しており、生活の利便性が高い点が特徴です。下記でジャンル別に、周辺施設とザ・六本木東京クラブレジデンスまでの直線距離と徒歩での所要時間をご紹介します。

ショッピング施設

【スーパー】
・もとまちユニオン 六本木店:約1分(26m)
・Precce Premium(プレッセプレミアム) 東京ミッドタウン店:約6分(411m)
・福島屋 六本木店:約6分(455m)

【コンビニエンスストア】
・デイリーヤマザ 六本木3丁目店:約1分(26m)
・セブンイレブン 六本木3丁目店:約2分(134m)
・ファミリーマート 六本木駅前店:約3分(179m)

【食料品】
・CITY CORAL:約1分(34m)
・BLOCK BLOCK TOKYO-Roppongi-:約2分(81m)
・有限会社藤井商店:約2分(140m)

【ドラッグストア】
・平井薬局:約1分(5m)
・薬マツモトキヨシ 六本木店:約4分(255m)
・マツモトキヨシ 六本木店:約4分(259m)

【子ども用品店】
・ザッパラスカスタマーサポートクーナセレクト:約6分(404m)
・アトリエ ニキティキ 東京ミッドタウン店:約6分(411m)
・ボーネルンド 六本木ヒルズ店:約8分(636m)

【デパート・百貨店】
・東急プラザ赤坂:約19分(1,479m)
・アルファープラス:約30分(2,331m)
・銀座ナイン1号館1階みゆき:約30分(2,370m)

【100円ショップ・ディスカウントストア】
・ドン・キホーテ 六本木店:約2分(160m)
・キャンドゥ 城山ヒルズ店:約11分(833m)
・キャンドゥ 麻布十番店:約11分(864m)

【家電量販店・ホームセンター】
・フォトショップ銀嶺:約7分(493m)
・今野電機:約9分(670m)
・カメラのキタムラ 東京・赤坂店:約11分(810m)

【インテリアショップ/家具店】
・アビス:約3分(184m)
・リーンロゼ東京:約4分(308m)
・SAVOIR VIVRE(サボアヴィーブル):約5分(328m)

医療施設

【総合病院】
・虎の門病院:約14分(1,075m)
・国際医療福祉大学三田病院:約17分(1,311m)
・東京都済生会中央病院:約18分(1,406m)

【小児科】
・サニーガーデンこどもクリニック:約14分(1,084m)
・フローイーストクリニック:約22分(1,685m)
・おりつこどもクリニック:約24分(1,894m)

【耳鼻咽喉科】
・モーニングクリニック六本木:約4分(282m)
・あべ耳鼻咽喉科クリニック:約5分(355m)
・ホロン鳥居坂クリニック:約10分(778m)

【眼科】
・六本木 柴眼科:約1分(23m)
・東京ミッドタウンデンタルクリニック:約2分(84m)
・深作眼科 六本木医院:約2分(148m)

【歯科】
・デンタルオフィス六本木東京:約1分(23m)
・六本木ベイリーズ歯科:約2分(84m)
・渡邊歯科医院:約2分(148m)

【皮膚科】
・六本木皮膚科クリニック:約3分(210m)
・六本木スキンクリニック:約4分(297m)
・東京ミッドタウン皮膚科形成外科ノアージュ:約5分(363m)

【整形外科】
・那須整形外科医院:約6分(420m)
・茂松クリニック:約8分(602m)
・赤坂プレミアクリニック:約11分(851m)

【産婦人科】
・アヴェニューウィメンズクリニック:約4分(280m)
・東京ウィメンズクリニック:約7分(482m)
・檜町ウィメンズクリニック:約8分(613m)

【動物病院】
・花澤犬猫医院:約4分(250m)
・小動物診療所:約7分(482m)
・アテナ動物病院 赤坂店:約8分(613m)

【介護サービス・施設】
・アリア六本木:約9分(650m)
・港区立特別養護老人ホーム サン・サン赤坂:約9分(694m)
・グループホーム 青山:約15分(1,176m)

教育施設

【幼稚園・保育所】
・港区立麻布保育園:約4分(304m)
・東洋英和幼稚園:約5分(328m)
・港区立麻布幼稚園:約6分(408m)

【小学校】
・私立東洋英和女学院小学校:約5分(326m)
・港区立麻布小学校:約6分(407m)※学区の指定学校
・港区立赤坂小学校:約9 分(689m)

【中学校】
・港区立六本木中学校:約6分(449m)※学区の指定学校
・私立東洋英和女学院中学部:約7分(531m)
・港区立赤坂中学校:約13分(966m)

【高校】
・私立東洋英和女学院高等部:約7分(532m)
・東京都立六本木高校:約10分(770m)

まとめ

先進都市・六本木にふさわしく、ランドマークともなりうるザ・六本木東京クラブレジデンス。高級ホテルに滞在しているかのようなラウンジやきめ細やかなサービスが受けられ、まさに非日常ともいえる暮らしが送れます。非日常な暮らしが送れる一方で、生活・交通の利便性もよく、住みやすい環境です。クラブマスターによる高いホスピタリティと機能性・デザイン生を重視した住空間のもと、質の高い生活が叶うマンションです。